Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ebersdorf b. Coburg ist ein Ort mit 6.017 Einwohnern im Kreis Coburg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.610 € pro Quadratmeter zahlt man in Ebersdorf b. Coburg normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 27,35 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,94 % und 3,94 % mit einem Mittelwert von 3,58 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 25 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,0 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.78 € (6.15 € bis 8.74 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,609 € (1,876 € bis 3,564 €) durchschnittliche Rendite 3.42 % (2.94 % bis 3.94 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.61 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.11 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ebersdorf b. Coburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 488,25 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 89 294,89 € Gebühren für den Makler + 6 250,64 € Grunderwerbssteuer + 3 125,32 € Gesamte Gebühren = 9 375,96 € Gesamt investiertes Kapital 98 670,85 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,50 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,78 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 639,86 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 93 495,81 € Rendite 6,89 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ebersdorf b. Coburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.49 % ... in den letzten 2 Jahren 11.28 % (5.64 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.35 % (5.47 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 75.29 % (7.53 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.05 % ... in den letzten 2 Jahren 6.28 % (3.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.17 % (3.43 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.46 % (4.15 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.38 % ... in den letzten 2 Jahren -4.53 % (-2.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.97 % (-1.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -19.19 % (-1.92 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,62 €6,77 €7,00 € 1950 bis 1970 6,38 €6,43 €6,49 € 1970 bis 1991 6,77 €6,82 €7,03 € 1991 bis 2002 7,16 €7,11 €7,65 € seit 2002 7,45 €7,68 €7,73 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,43 €6,51 €6,80 € 1950 bis 1970 6,23 €6,38 €6,56 € 1970 bis 1991 6,18 €6,28 €6,59 € 1991 bis 2002 6,49 €6,59 €6,69 € seit 2002 8,74 €7,78 €7,81 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ebersdorf b. Coburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,46 €6,56 €6,77 € 1950 bis 1970 6,38 €6,59 €6,88 € 1970 bis 1991 6,15 €6,20 €6,98 € 1991 bis 2002 6,69 €6,77 €7,00 € seit 2002 7,63 €7,78 €8,27 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ebersdorf b. Coburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 60096017 5908 5972 5980 6122Zuzug 356404370398348328313319404276315282Fortzug 344320302368334326269325350356299322Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,93% 2,18% 2,16% 3,19% 2,91%Entwicklung Wohngebäude 169716881677166416581654164616421634 Demografie Einwohnerzahl 6 017 davon arbeitslos 116 Arbeitslosigkeit 1,93 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -105 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,72 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.81 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 137 2 Familienhäuser 405 Mehrfamilienhäuser 155 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,33 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.99 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Sonnefeld (4 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Michelau i. OFr. (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Lichtenfels (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rödental (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Coburg (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Neustadt b. Coburg (13 km) ? | Investieren in Bad Staffelstein (14 km) ? | Investieren in Burgkunstadt (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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